Le prix des maisons au Québec a été assez stable au cours des derniers mois. Mais vont-ils continuer à augmenter ou à baisser ? Personne ne le sait avec certitude, mais il y a quelques raisons pour lesquelles il est probable que le prix des maisons baisse en 2023 s’il y a une récession. Nous ne pouvons pas vous dire avec certitude ce qu’il adviendra des prix de l’immobilier à l’avenir, mais nous pouvons vous dire qu’il est peut-être préférable de ne pas attendre pour voir si cela est vrai !  Bref, nous vous présentons quelques informations intéressantes au sujet du prix des maisons du Québec.

Les prix de l’immobilier baisseront-ils en 2023 ?

Personne ne le sait avec certitude. En fait, de nombreux économistes et analystes pensent que les prix de l’immobilier continueront à augmenter à partir de 2024, mais ils pourraient aussi encore baisser en 2023 dans certaines régions. Cependant, il existe des indicateurs fiables qui vous permettent de savoir quand il est temps d’acheter une maison :

1. Le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire fixe doit être inférieur à 3 %. Si vous voyez les taux dépasser ce seuil et y rester pendant au moins 6 mois, alors ce n’est probablement pas le bon moment pour acheter.  Cependant, si vous voulez changer pour plus petit, c’est peut-être un bon moment parce que la compétition est moindre.
2. Si le marché immobilier est trop chaud (presque pas de maisons disponibles). C’est un signe évident que ce n’est pas non plus le bon moment pour acheter, car les prix vont bientôt augmenter encore plus en raison de la rareté et de la demande supérieure à l’offre. Vous pouvez vérifier si cette situation s’applique en consultant votre journal local ou en vous rendant régulièrement à des journées portes ouvertes ; si de nombreuses maisons sont à vendre dans votre région, mais que peu de gens semblent s’y intéresser (ou vice versa), il y a de bonnes chances que les prix baissent assez rapidement !

Personne ne peut en être sûr

Si ces prévisions peuvent être utiles pour prendre votre décision d’acheter ou de vendre, elles doivent être prises avec un grain de sel.  De nombreux facteurs influencent le prix des maisons et nous ne pouvons pas prédire l’avenir. De plus, de nombreuses variables entrent en jeu lorsqu’il s’agit de fixer le prix des maisons : l’emplacement, les caractéristiques et même la météo !

Si une récession se produit, les prix baisseront probablement

Une récession est une période de déclin économique, résultant souvent d’une crise financière. Elle peut affecter les prix des maisons, car moins de personnes sont capables ou désireuses d’acheter des maisons.  Cela peut être causé par des taux d’intérêt élevés, qui rendent l’achat d’une maison plus coûteux parce que vos paiements hypothécaires seront plus élevés qu’auparavant.

Pas nécessaire d’attendre pour savoir si cela est vrai

Il ne sert à rien d’attendre pour savoir si c’est vrai. Le marché immobilier peut être imprévisible, mais vous ne tarderez pas à obtenir votre réponse. Si vous êtes prêt à acheter une maison, alors faites-le aujourd’hui. Si vous attendez trop longtemps, vous risquez de ne pas pouvoir acheter une maison au prix actuel ou pire encore, de payer beaucoup plus cher la maison de vos rêves à cause du temps perdu à attendre que les prix baissent.

Le mieux c’est d’acheter quand vous êtes prêt

Il peut être tentant d’attendre le moment idéal pour acheter afin de générer quelques économies, mais ne le faites pas. Si vous êtes prêt à acheter une maison, allez-y et achetez. De même, si vous êtes prêt à vendre une maison, allez-y et vendez-la. Vous ne pouvez pas prédire l’avenir et rien ne garantit que les choses se dérouleront parfaitement pour quiconque ou pour toute situation familiale en 2023.  Ce qu’il faut retenir, c’est que lorsque vous êtes prêt à faire quelque chose, qu’il s’agisse d’un achat ou d’une vente, vous devez vous lancer et le faire ! Ne vous préoccupez pas de ce que font les autres ou de l’argent qu’ils ont, mais uniquement de ce qui est le mieux pour VOUS !  Bref, il existe de nombreuses raisons pour lesquelles les prix des maisons pourraient baisser, mais cela n’a pas d’importance parce que les marges ne seront pas assez importantes.  En plus, vous risquez manquez l’opportunité de vos rêves.

À retenir

La bonne nouvelle est que personne ne peut prédire l’avenir. Donc, si vos finances sont bien gérées et que vous envisagez d’acheter une maison, il n’est pas nécessaire d’attendre que les prix baissent. Allez-y et achetez quand vous êtes prêt !